미국 리츠 리얼티인컴 투자 이력

 

저는 올해 5월부터 미국 주식투자를 시작했습니다. 당시 한국 증시는 2020년의 강력한 상승 모멘텀을 잃고, 지수가 횡보하는 추세에 있었는데, 미국 증시는 빅테크 기업들을 앞세워 꾸준한 상승을 하고 있었습니다. 주변에도 미국 증시에 투자하는 사람이 많이 있었고, 큰 수익을 내는 것을 보면서 미국 증시에 투자해야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 그러나 막상 투자를 하려고보니, 한국 기업들에 대해서도 잘 알지 못하는데 미국 기업에 투자하는 것이 개인적으로는 상당히 부담이 되었습니다. 그래서 하루이틀 미루면서 망설이게 되었는데, 그 사이에도 미국 증시는 계속 상승하는 모습을 보이고 있어 초조해지게 되었죠.

 

그러던 중, 미국의 배당주에 투자하는 방식에 대해서 접하게 되었습니다. 주주에게 배당을 많이 하지 않는 한국 기업들과 달리, 미국에서는 배당이 일반적인 투자 방법 중의 하나였고, 배당을 받을 수 있는 주기도 분기별, 심지어 월 단위로 배당을 받을 수 있는 종목도 있다는 것을 알게되었죠. 매월 배당을 받을 수 있는 종목 중에서 가장 널리 알려져 있는 종목이 바로 리얼티인컴 (Realty Income) 입니다.

 

리얼티인컴은 미국의 상업용 부동산에 투자하는 리츠(REITs) 종목으로서, 매월 배당을 주는 회사 (The Monthly Dividend Company) 라고 자신을 소개하고 있습니다. 리츠에 대한 설명은 이전 포스팅을 참고해주세요. 매년 주주에게 배당하는 배당금의 규모가 꾸준히 증가하고 있으며, 주당 배당금도 미약하지만 꾸준히 증가하고 있습니다. 매월 배당을 받을 수 있는 매력이 있기 때문에 미국 주식에 투자하는 개인투자자 서학개미들이 가장 많이 매수한 주식 31위에 오르는 등 인기가 높은 종목입니다. 저는 미국 주식에 투자는 해야될 것 같은데, 국내 주식투자만으로도 복잡한 상황에서 미국 주식에까지 많은 관심을 두기가 어려울 것 같아서 이 종목을 선택했습니다. 상대적으로 주가 변동이 크지 않을 것이니 매수/매도 타이밍을 재지 않아도 될 것 같았기 때문이죠. 

 

 

출처 : Investing.com

 

그래서 지난 5월부터 매월 일정금액을 적립식 투자 형태로 매수해보려고 했습니다. 최근에는 현금이 부족해서 투자금액을 늘리지 못했지만, 약 7개월간 투자한 결과를 적어보고자 합니다. 일단 매월 배당을 받는 것이 마치 건물주가 되어서 월세를 받는 기분이 들어서 묘하게 뿌듯했습니다. 물론, 제 경우엔 아직까지는 투자금액이 그렇게 크지 않아 배당금이 겸손한(?) 수준이기는 합니다. ^^; 투자를 시작한 시점이 지난 5월인데, 금리상승을 염두에 두고 투자한 것은 아닌데 미국 금리인상 이슈가 발생하였고, 향후 3년간 지속적으로 금리인상이 있을 것이라는 전망이 있기 때문에 타이밍도 좋았던 것 같습니다.

 

반면, 주가 변동이 작은 편일 것이라고 생각했지만, 생각보다는 변동이 있었고 이를 의식하게 되었습니다. 매일 주가를 체크하고 있는 제 모습을 보며 자제해야겠다고 생각은 했지만 생각대로 잘 되지는 않았네요. ^^; 그리고 달러로 매수를 해야하다보니 원화를 달러로 환전해야 했는데, 환율이 지속적으로 상승하는 구간에 투자를 하다보니 적립식 투자의 장점이 퇴색되는 느낌도 있었네요. 5월 당시에는 현금보유량이 조금 여유가 있었음에도 일부러 적립식으로 분할해서 투자하려고 했던 것이어서, 환율 측면에서는 손해가 좀 있었습니다. 

 

5월부터 누적하여 총 투자금은 약 620만원이고, 이 기간 동안 배당수익을 정리하면 아래와 같습니다. 세금을 제외한 Net 수익이 $73.54 이고, 환율을 1180 으로 계산하면 약 8.7만원 정도네요. 참고로 미국 주식의 배당에 대한 세율은 15% 이고 계좌에 입금되기 전 증권사에서 원천징수하여 제외된 금액이 입금됩니다. 투자기간이 7개월이므로 7로 나누고, 1년 수익률을 계산하기 위해 12를 곱하면 약 14.8만원이 되니까 총 투자금 대비 Net 수익률은 년간 2.3% 정도라는 계산이 되었습니다. 생각했던 것보다 수익이 크지 않아서 좀 실망스럽긴 하지만, 적은 금액이라도 꾸준히 늘려가서 정말 월세를 받는 수준까지 진행해보고 싶네요. 

 

일자	배당금 (USD)	세금 (USD)	Net (USD)
06/16	2.82	0.43	2.39
07/15	8.95	1.35	7.60
08/13	12.02	1.81	10.21
09/15	12.02	1.81	10.21
10/18	15.58	2.35	13.23
11/17	17.23	2.59	14.64
12/16	17.96	2.70	15.26
합계	86.58	13.04	73.54